HesapNet
Ana sayfa › Hesaplama araçları › Konut Kredisi hesaplama › 500.000 TL › 36 ay

500.000 TL 36 Ay Konut Kredisi Taksiti (Kasım 2026)

Kasım 2026 itibarıyla bankaların ortalama aylık konut kredisi faizi olan %3,23 ile 500.000 TL kredinin 36 ay vadede aylık taksiti 23.694,59 TL, toplam geri ödemesi 853.005,40 TL olur. Bu tutarın 353.005,40 TL kadarı faizdir; konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

TL
ay
%
Bankanın ilan ettiği aylık akdi faiz

Hesaplanıyor…

Kredini ve taksit günlerini HesapNet'e ekle; kalan borcunu ve net varlığını her ay otomatik gör.İndir →

Faiz oranına göre 500.000 TL 36 ay konut kredisi taksiti

Bankadan alacağın teklif kredi notuna, gelirine ve kampanyalara göre değişir. Farklı aylık faiz oranlarında 500.000 TL kredinin 36 aylık taksiti:

Aylık faizAylık taksitToplam geri ödemeFaiz
%2,2320.348,28 TL732.538,21 TL232.538,21 TL
%2,4821.160,12 TL761.764,16 TL261.764,16 TL
%2,7321.988,66 TL791.591,90 TL291.591,90 TL
%2,9822.833,60 TL822.009,74 TL322.009,74 TL
%3,23 (ortalama)23.694,59 TL853.005,40 TL353.005,40 TL
%3,4824.571,28 TL884.566,06 TL384.566,06 TL
%3,7325.463,29 TL916.678,47 TL416.678,47 TL
%3,9826.370,25 TL949.328,94 TL449.328,94 TL
%4,2327.291,76 TL982.503,45 TL482.503,45 TL

Ortalama faiz: 15 bankanın 2.000.000 TL / 48 ay konut kredisi ortalaması, Kasım 2026. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

500.000 TL konut kredisi farklı vadelerde

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödediğin faiz artar. Aylık %3,23 faizle:

VadeAylık taksitToplam geri ödeme
24 ay30.259,98 TL726.239,49 TL
36 ay23.694,59 TL853.005,40 TL
48 ay20.637,08 TL990.579,79 TL
60 ay18.965,90 TL1.137.954,27 TL
72 ay17.972,10 TL1.293.991,15 TL
84 ay17.351,25 TL1.457.504,87 TL
96 ay16.951,38 TL1.627.332,02 TL
120 ay16.514,03 TL1.981.684,07 TL

500.000 TL konut kredisi için konut değeri ve peşinat

Kullanabileceğin kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla sınırlıdır. Bu oran konut değerine, enerji sınıfına ve başka konutun olup olmamasına göre değişir. 500.000 TL kredi için kredi/değer oranına göre gereken asgari konut değeri ve peşinat:

Kredi/değer oranıAsgari konut değeriAsgari peşinat
%90555.556 TL55.556 TL
%80625.000 TL125.000 TL
%70714.286 TL214.286 TL
%60833.333 TL333.333 TL
%501.000.000 TL500.000 TL

Güncel kredi/değer oranları için bankana danış; ilk konut ve enerji sınıfı A–B olan konutlarda oranlar daha yüksektir.

36 ay vadede farklı tutarlar

Kredi tutarıAylık taksitToplam geri ödeme
500.000 TL23.694,59 TL853.005,40 TL
750.000 TL35.541,89 TL1.279.508,09 TL
1.000.000 TL47.389,19 TL1.706.010,79 TL
1.250.000 TL59.236,49 TL2.132.513,49 TL

500.000 TL 36 ay kredi için ne kadar gelir gerekir?

Bankalar kredi değerlendirmesinde taksitlerin gelire oranına bakar. Genel bir kural olarak aylık 23.695 TL taksit için net gelirinin en az 47.389 TL olması (taksit gelirin yarısını geçmemeli), rahat bir bütçe için ise 71.084 TL civarında olması (taksit gelirin üçte biri) önerilir. Diğer kredi ve kart borçların da bu hesaba dahildir.

500.000 TL 36 ay ödeme planı

Aylık %3,23 faizle eşit taksitli ödeme planı. İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider:

AyTaksitAnaparaFaizKalan borç
123.694,597.544,5916.150,00492.455,41
223.694,597.788,2815.906,31484.667,12
323.694,598.039,8515.654,75476.627,27
423.694,598.299,5315.395,06468.327,74
523.694,598.567,6115.126,99459.760,13
623.694,598.844,3414.850,25450.915,79
723.694,599.130,0114.564,58441.785,78
823.694,599.424,9114.269,68432.360,86
923.694,599.729,3413.965,26422.631,52
1023.694,5910.043,6013.651,00412.587,93
1123.694,5910.368,0013.326,59402.219,92
1223.694,5910.702,8912.991,70391.517,03
1323.694,5911.048,5912.646,00380.468,44
1423.694,5911.405,4612.289,13369.062,98
1523.694,5911.773,8611.920,73357.289,11
1623.694,5912.154,1611.540,44345.134,96
1723.694,5912.546,7411.147,86332.588,22
1823.694,5912.951,9910.742,60319.636,23
1923.694,5913.370,3410.324,25306.265,89
2023.694,5913.802,219.892,39292.463,68
2123.694,5914.248,029.446,58278.215,66
2223.694,5914.708,238.986,37263.507,43
2323.694,5915.183,308.511,29248.324,13
2423.694,5915.673,728.020,87232.650,40
2523.694,5916.179,997.514,61216.470,42
2623.694,5916.702,606.991,99199.767,82
2723.694,5917.242,096.452,50182.525,72
2823.694,5917.799,015.895,58164.726,71
2923.694,5918.373,925.320,67146.352,79
3023.694,5918.967,404.727,20127.385,39
3123.694,5919.580,054.114,55107.805,34
3223.694,5920.212,483.482,1187.592,86
3323.694,5920.865,342.829,2566.727,52
3423.694,5921.539,302.155,3045.188,22
3523.694,5922.235,011.459,5822.953,21
3623.694,5922.953,21741,390,00

Sık sorulan sorular

500.000 TL 36 ay konut kredisi taksiti ne kadar?

Aylık %3,23 faizle (konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz) 500.000 TL konut kredisi için 36 aylık taksit yaklaşık 23.694,59 TL olur. Faiz %2,23 ise 20.348,28 TL, %4,23 ise 27.291,76 TL olur.

500.000 TL kredinin 36 ayda toplam maliyeti ne kadar?

Ortalama faizle toplam geri ödeme 853.005,40 TL; bunun 353.005,40 TL kadarı faizten oluşur. Bankanın alabileceği tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, DASK ve sigorta bu tutara dahil değildir.

500.000 TL konut kredisi en fazla kaç ay vadeyle çekilebilir?

Konut kredilerinde azami vade genellikle 120 aydır (kamu bankalarının ilk ev kampanyalarında daha uzun olabilir). Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre belirlenen kredi/değer oranını geçemez. Bu sayfada 500.000 TL için en uzun 120 ay vade gösterilmektedir.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Hayır. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; bu sayfadaki taksitler vergisiz hesaplanmıştır. Ekspertiz, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası gibi masraflar ayrıca ödenir.

Bu sayfadaki hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin taksit ve maliyet için bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna bak. Faiz oranları günlük değişebilir.

HesapNetÜcretsiz bütçe uygulaması
İndir