Ana sayfa › Hesaplama araçları › Konut Kredisi hesaplama › 2.500.000 TL › 48 ay

2.500.000 TL 48 Ay Konut Kredisi Taksiti (Kasım 2026)

Kasım 2026 itibarıyla bankaların ortalama aylık konut kredisi faizi olan %3,23 ile 2.500.000 TL kredinin 48 ay vadede aylık taksiti 103.185,39 TL, toplam geri ödemesi 4.952.898,96 TL olur. Bu tutarın 2.452.898,96 TL kadarı faizdir; konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

Hesaplanıyor…

Kredini ve taksit günlerini HesapNet'e ekle; kalan borcunu ve net varlığını her ay otomatik gör.İndir →

Faiz oranına göre 2.500.000 TL 48 ay konut kredisi taksiti

Bankadan alacağın teklif kredi notuna, gelirine ve kampanyalara göre değişir. Farklı aylık faiz oranlarında 2.500.000 TL kredinin 48 aylık taksiti:

Aylık faiz	Aylık taksit	Toplam geri ödeme	Faiz
%2,23	85.365,71 TL	4.097.554,03 TL	1.597.554,03 TL
%2,48	89.666,35 TL	4.303.984,89 TL	1.803.984,89 TL
%2,73	94.072,05 TL	4.515.458,64 TL	2.015.458,64 TL
%2,98	98.579,54 TL	4.731.817,93 TL	2.231.817,93 TL
%3,23 (ortalama)	103.185,39 TL	4.952.898,96 TL	2.452.898,96 TL
%3,48	107.886,10 TL	5.178.532,74 TL	2.678.532,74 TL
%3,73	112.678,05 TL	5.408.546,32 TL	2.908.546,32 TL
%3,98	117.557,58 TL	5.642.763,98 TL	3.142.763,98 TL
%4,23	122.521,01 TL	5.881.008,35 TL	3.381.008,35 TL

Ortalama faiz: 15 bankanın 2.000.000 TL / 48 ay konut kredisi ortalaması, Kasım 2026. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

2.500.000 TL konut kredisi farklı vadelerde

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödediğin faiz artar. Aylık %3,23 faizle:

Vade	Aylık taksit	Toplam geri ödeme
24 ay	151.299,89 TL	3.631.197,47 TL
36 ay	118.472,97 TL	4.265.026,98 TL
48 ay	103.185,39 TL	4.952.898,96 TL
60 ay	94.829,52 TL	5.689.771,34 TL
72 ay	89.860,50 TL	6.469.955,75 TL
84 ay	86.756,24 TL	7.287.524,34 TL
96 ay	84.756,88 TL	8.136.660,11 TL
120 ay	82.570,17 TL	9.908.420,37 TL

2.500.000 TL konut kredisi için konut değeri ve peşinat

Kullanabileceğin kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla sınırlıdır. Bu oran konut değerine, enerji sınıfına ve başka konutun olup olmamasına göre değişir. 2.500.000 TL kredi için kredi/değer oranına göre gereken asgari konut değeri ve peşinat:

Kredi/değer oranı	Asgari konut değeri	Asgari peşinat
%90	2.777.778 TL	277.778 TL
%80	3.125.000 TL	625.000 TL
%70	3.571.429 TL	1.071.429 TL
%60	4.166.667 TL	1.666.667 TL
%50	5.000.000 TL	2.500.000 TL

Güncel kredi/değer oranları için bankana danış; ilk konut ve enerji sınıfı A–B olan konutlarda oranlar daha yüksektir.

48 ay vadede farklı tutarlar

Kredi tutarı	Aylık taksit	Toplam geri ödeme
1.250.000 TL	51.592,70 TL	2.476.449,48 TL
1.500.000 TL	61.911,24 TL	2.971.739,37 TL
2.000.000 TL	82.548,32 TL	3.962.319,16 TL
2.500.000 TL	103.185,39 TL	4.952.898,96 TL
3.000.000 TL	123.822,47 TL	5.943.478,75 TL
3.500.000 TL	144.459,55 TL	6.934.058,54 TL
4.000.000 TL	165.096,63 TL	7.924.638,33 TL

2.500.000 TL 48 ay kredi için ne kadar gelir gerekir?

Bankalar kredi değerlendirmesinde taksitlerin gelire oranına bakar. Genel bir kural olarak aylık 103.185 TL taksit için net gelirinin en az 206.371 TL olması (taksit gelirin yarısını geçmemeli), rahat bir bütçe için ise 309.556 TL civarında olması (taksit gelirin üçte biri) önerilir. Diğer kredi ve kart borçların da bu hesaba dahildir.

2.500.000 TL 48 ay ödeme planı

Aylık %3,23 faizle eşit taksitli ödeme planı. İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider:

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	103.185,39	22.435,39	80.750,00	2.477.564,61
2	103.185,39	23.160,06	80.025,34	2.454.404,55
3	103.185,39	23.908,13	79.277,27	2.430.496,42
4	103.185,39	24.680,36	78.505,03	2.405.816,06
5	103.185,39	25.477,54	77.707,86	2.380.338,52
6	103.185,39	26.300,46	76.884,93	2.354.038,06
7	103.185,39	27.149,97	76.035,43	2.326.888,10
8	103.185,39	28.026,91	75.158,49	2.298.861,19
9	103.185,39	28.932,18	74.253,22	2.269.929,01
10	103.185,39	29.866,69	73.318,71	2.240.062,32
11	103.185,39	30.831,38	72.354,01	2.209.230,94
12	103.185,39	31.827,24	71.358,16	2.177.403,70
13	103.185,39	32.855,26	70.330,14	2.144.548,45
14	103.185,39	33.916,48	69.268,91	2.110.631,97
15	103.185,39	35.011,98	68.173,41	2.075.619,98
16	103.185,39	36.142,87	67.042,53	2.039.477,12
17	103.185,39	37.310,28	65.875,11	2.002.166,83
18	103.185,39	38.515,41	64.669,99	1.963.651,43
19	103.185,39	39.759,45	63.425,94	1.923.891,97
20	103.185,39	41.043,68	62.141,71	1.882.848,29
21	103.185,39	42.369,40	60.816,00	1.840.478,89
22	103.185,39	43.737,93	59.447,47	1.796.740,97
23	103.185,39	45.150,66	58.034,73	1.751.590,30
24	103.185,39	46.609,03	56.576,37	1.704.981,28
25	103.185,39	48.114,50	55.070,90	1.656.866,78
26	103.185,39	49.668,60	53.516,80	1.607.198,18
27	103.185,39	51.272,89	51.912,50	1.555.925,28
28	103.185,39	52.929,01	50.256,39	1.502.996,28
29	103.185,39	54.638,62	48.546,78	1.448.357,66
30	103.185,39	56.403,44	46.781,95	1.391.954,22
31	103.185,39	58.225,27	44.960,12	1.333.728,94
32	103.185,39	60.105,95	43.079,44	1.273.622,99
33	103.185,39	62.047,37	41.138,02	1.211.575,62
34	103.185,39	64.051,50	39.133,89	1.147.524,12
35	103.185,39	66.120,37	37.065,03	1.081.403,75
36	103.185,39	68.256,05	34.929,34	1.013.147,70
37	103.185,39	70.460,72	32.724,67	942.686,98
38	103.185,39	72.736,61	30.448,79	869.950,37
39	103.185,39	75.086,00	28.099,40	794.864,37
40	103.185,39	77.511,28	25.674,12	717.353,10
41	103.185,39	80.014,89	23.170,51	637.338,21
42	103.185,39	82.599,37	20.586,02	554.738,84
43	103.185,39	85.267,33	17.918,06	469.471,51
44	103.185,39	88.021,47	15.163,93	381.450,04
45	103.185,39	90.864,56	12.320,84	290.585,48
46	103.185,39	93.799,48	9.385,91	196.786,00
47	103.185,39	96.829,21	6.356,19	99.956,79
48	103.185,39	99.956,79	3.228,60	0,00

Sık sorulan sorular

2.500.000 TL 48 ay konut kredisi taksiti ne kadar?

Aylık %3,23 faizle (konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz) 2.500.000 TL konut kredisi için 48 aylık taksit yaklaşık 103.185,39 TL olur. Faiz %2,23 ise 85.365,71 TL, %4,23 ise 122.521,01 TL olur.

2.500.000 TL kredinin 48 ayda toplam maliyeti ne kadar?

Ortalama faizle toplam geri ödeme 4.952.898,96 TL; bunun 2.452.898,96 TL kadarı faizten oluşur. Bankanın alabileceği tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, DASK ve sigorta bu tutara dahil değildir.

2.500.000 TL konut kredisi en fazla kaç ay vadeyle çekilebilir?

Konut kredilerinde azami vade genellikle 120 aydır (kamu bankalarının ilk ev kampanyalarında daha uzun olabilir). Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre belirlenen kredi/değer oranını geçemez. Bu sayfada 2.500.000 TL için en uzun 120 ay vade gösterilmektedir.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Hayır. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; bu sayfadaki taksitler vergisiz hesaplanmıştır. Ekspertiz, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası gibi masraflar ayrıca ödenir.

Bu sayfadaki hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin taksit ve maliyet için bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna bak. Faiz oranları günlük değişebilir.